Irregularidades em leilões, como falhas de notificação do devedor, cobranças valores indevidos, venda a preço vil, dentre outras situações podem ser contestadas, mas a janela de tempo para agir é curta. Um advogado especializado garante uma avaliação detalhada e evita que você perca o imóvel injustamente. Não corra riscos desnecessários; procure apoio jurídico agora.

Os prazos são curtos e variam de acordo com a irregularidade detectada, exigindo atenção imediata. Deixar de agir rapidamente pode resultar na perda definitiva do imóvel. Evite prejuízos irreversíveis consultando um advogado especializado o quanto antes. renovação e rescisão, e garantir que todas as obrigações do locador e do locatário estejam claramente definidas.

Imóveis adquiridos com contratos de gaveta podem ser tomados por terceiros, herdeiros ou até leiloados por dívidas que você desconhecia. Muitas pessoas só percebem o perigo quando já é tarde. Sem uma análise adequada, o sonho de adquirir o imóvel pode virar um pesadelo. Somente um advogado especialista pode evitar problemas futuros e garantir segurança, realizando uma pesquisa aprofundada do histórico do imóvel e do proprietário, além de te auxiliar em um contrato bem estruturado.

Ao vender um imóvel, é importante preparar um contrato de venda bem detalhado, e garantir através de cláusulas bem definidas e multas que todas as condições de pagamento e transferência de propriedade estejam claramente definidas para evitar problemas futuros. Além disso, deve-se tentar antever eventuais problemas incomuns que podem surgir durante e após a negociação. Daí a importância de se consultar um advogado para uma solução efetiva e personalizada.

Negócios imobiliários podem esconder armadilhas como dívidas, irregularidades na documentação ou até litígios. Um advogado identifica esses riscos e ajuda a evitar que você entre em um negócio prejudicial. Não comprometa sua segurança financeira por falta de uma análise jurídica preventiva.

Descumprimentos de contratos de promessa de compra e venda frequentemente geram perdas financeiras, atrasos e frustrações. Cada caso possui particularidades que devem ser analizadas por um advogado especializado, que é essencial para agir rapidamente e garantir uma solução que preserve seus interesses. Não arrisque seu patrimônio.

Como locador, você tem o direito de exigir o pagamento em dia, e, em caso de inadimplência, pode tomar medidas legais para cobrar os valores devidos ou até mesmo pedir o despejo do inquilino, conforme o que estiver estipulado no contrato de locação

Despejar um inquilino inadimplente exige um processo judicial rigoroso e estratégias que minimizem perdas financeiras. Cada caso tem suas particularidades, e erros podem atrasar ainda mais a solução. Delegando as cobranças e/ou despejo a um advogado, você garante não só agilidade e segurança jurídica no procedimento, mas também evita maiores desgastes com seu inquilino.

Fiadores muitas vezes desconhecem os riscos de serem cobrados por não somente débitos de aluguéis, mas também multas e danos ao imóvel mesmo após o fim do contrato. Entender essas responsabilidades somente é possível com a ajuda de um advogado especialista, sendo crucial para evitar surpresas desagradáveis. 

Conflitos de posse com vizinhos podem levar à perda parcial ou total do imóvel se você não agir rapidamente. Cada situação exige uma medida específica: a reintegração de posse serve para recuperar o que foi tomado, a manutenção de posse protege contra invasões em andamento, e o interdito proibitório previne ações iminentes. Somente com a orientação de um advogado especializado você poderá tomar a decisão mais eficaz e proteger seu patrimônio e exigir a indenização correta.

Em casos de desapropriação, o proprietário tem direito a receber uma compensação justa pelo imóvel, que deve ser paga pelo ente público responsável. A assistência jurídica é essencial para garantir que a compensação oferecida seja adequada e correspondente ao valor real do bem, uma vez que é certo que o Município, Estado ou União buscaram pagar a indenização equivalente à menor quantia possível.

Sim, mas as razões para anular um contrato precisam ser muito bem fundamentadas, como a comprovação de vício de consentimento, fraudes ou irregularidades graves nos termos do contrato. Negligenciar esses pontos pode resultar na perda do imóvel ou de valores significativos investidos. Apenas uma análise detalhada por um advogado especializado pode garantir que você tome a decisão certa e evite prejuízos.

As transações imobiliárias geralmente envolvem o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), pago pelo comprador, e o IR (Imposto de Renda) sobre Ganho de Capital, que pode ser devido pelo vendedor. O desconhecimento ou cálculo incorreto desses tributos pode gerar multas e sanções. Um advogado pode auxiliá-lo a planejar e regularizar a transação, evitando custos inesperados.

Comprar um imóvel que está em inventário pode ser uma oportunidade, mas envolve riscos jurídicos como disputas entre herdeiros ou irregularidades na documentação. Sem o devido cuidado, você pode perder o bem ou enfrentar processos longos e custosos. Uma consultoria especializada é essencial para avaliar a segurança da negociação.

No inventário, os bens do falecido, incluindo imóveis, são identificados, avaliados e divididos entre os herdeiros. A partilha só pode ocorrer após o pagamento de tributos e regularização documental. Erros nesse processo podem atrasar anos a transferência de posse. O suporte de um advogado garante que o procedimento seja feito de forma segura e sem surpresas.

Você precisará da escritura pública de compra e venda, recolhimento do ITBI, matrícula atualizada do imóvel e documentos pessoais. Falhas ou omissões na documentação podem travar o registro e, em alguns casos, até invalidar a transação. Um advogado especializado em direito imobiliário pode cuidar de tudo, garantindo que a transferência seja feita sem complicações.